Scan to BIM aus dem Laserscan
Concrete Bureau modelliert aus Laserscan-Daten Bestandsmodelle in Revit. Aus den Rohdaten Ihres Gebäudeaufmaßes entsteht ein strukturiertes Modell, das den gescannten Zustand abbildet und sich für Planung, Sanierung, Dokumentation oder Gebäudebetrieb weiterverwenden lässt. Gescannt wird vor Ort von Ihrem Vermessungsbüro; modelliert wird bei uns, mit einem Festpreis innerhalb eines Werktags.
Was ist Scan to BIM?
Scan to BIM überführt Aufmaßdaten aus Laserscannern oder Photogrammetrie in ein bauteilorientiertes 3D-BIM-Modell. Statt sich auf veraltete Pläne zu verlassen, arbeitet Ihr Team mit einem Modell, das den tatsächlichen Zustand vor Ort abbildet, bis in den Millimeterbereich.
Wir bauen Architektur, Tragwerk, TGA und Freianlagen als native Revit-Geometrie mit dem passenden Detaillierungsgrad, Parametern und Daten nach. So ist das Modell für Planung und Koordination wirklich brauchbar und keine dekorative Hülle.
Für wen
- Eigentümer und Facility-Manager, die ein exaktes Bestandsmodell ihrer Gebäude brauchen
- Architekten und Fachplaner bei Sanierung, Umbau oder Erweiterung
- Bauunternehmen, die den Bestand vor Baubeginn prüfen wollen
- Vermessungsbüros und Scan-Dienstleister, die Laserscans erfassen, aber nicht modellieren
Was wir bisher umgesetzt haben
Scan to BIM ist seit 2021 der Kern unserer Arbeit. Die Zahlen dazu:
- 180–200 Scan-to-BIM-Projekte: von einem 100 m² großen Gebäude in Ringsheim bis zum 69.000 m² großen Alstom-Werk und den 49.000 m² der Universität Bonn
- 620.000–700.000 m² Bestandsgebäude insgesamt modelliert
- Wohnen, Büro und Gewerbe, Krankenhäuser, Denkmalschutz, Schulen und Universitäten, Industrieanlagen, Hotels und Infrastruktur
- Scans von Faro, Leica RTC360 und BLK360, NavVis VLX, Matterport und Trimble
- Software: Revit 2020–2026, Autodesk ReCap, Leica Cyclone, CloudCompare, Navisworks, AutoCAD
- Jedes Projekt bisher innerhalb des vereinbarten Termins abgeschlossen
- Europäisches Team in Lwiw, Ukraine, eine Stunde vor Mitteleuropa
Wie viele Stunden braucht das?
Spannen pro Modell für das vollständige Paket Architektur + Tragwerk + TGA, aus 35 abgeschlossenen Projekten. Die Untergrenze ist ein typisches Gebäude, die Obergrenze komplexe Geometrie oder eine hohe TGA-Dichte. Scannen und Registrierung des Scans sind nicht enthalten. Ihr Preis ist diese Stundenzahl mal Stundensatz. Unser Leitfaden „How much does Scan to BIM cost“ (auf Englisch) schlüsselt dieselben Daten nach Gewerk und LOD auf.
| Gebäudegröße | LOD 200 | LOD 300–350 | LOD 400 |
|---|---|---|---|
| Klein (unter 2.500 m²) | 75–180 h | 105–240 h | 230–540 h |
| Mittel (2.500–6.000 m²) | 175–400 h | 240–550 h | 530–1.200 h |
| Groß (6.000–15.000 m²) | 290–650 h | 390–900 h | 850–2.000 h |
| Sehr groß (über 15.000 m²) | 775–1.800 h | 1.050–2.400 h | 2.300–5.350 h |
Das bekommen Sie
Jede Scan-to-BIM-Lieferung wird auf Ihren Umfang zugeschnitten. Ein typisches Paket umfasst:
- LOD 200–400 für Architektur, Tragwerk, TGA und Freianlagen
- Aufbereitung der Scandaten und Einrichtung des Koordinatensystems
- Toleranzen von 50 mm, 25 mm oder 10 mm, je nach Bedarf
- Planerstellung, Qualitätskontrolle und Abweichungsberichte
- Individuelle Parametrisierung, Familienerstellung und Mengenermittlung
- Ausgabe in RVT, IFC, DWG oder jedem anderen gewünschten Format
LOD-Stufen erklärt
Scan-to-BIM-Modelle liegen je nach Verwendungszweck meist zwischen LOD 200 und 400. So sieht jede Stufe in der Praxis aus:
| LOD | Was es bedeutet | Typische Verwendung |
|---|---|---|
| LOD 200 | Ungefähre Geometrie, Größe und Lage; Mengen sind verallgemeinert | Frühe Planung und Flächenplanung |
| LOD 300 | Präzise Geometrie, exakt dimensioniert und positioniert | Koordination und Ausführungsplanung |
| LOD 350 | LOD 300 plus Schnittstellen zu anderen Gebäudesystemen | Kollisionsprüfung über mehrere Gewerke |
| LOD 400 | Fertigungsreife Details inklusive Montageinformationen | Werkstattpläne und Fertigung |
Genauigkeit und Toleranzen
Die Toleranz beschreibt, wie genau das Modell dem realen Gebäude folgt: Je enger, desto mehr Scan- und Modellierungsaufwand. Als Orientierung:
| Toleranz | Üblich für |
|---|---|
| 50 mm | Übersichts- und Flächenplanungsmodelle |
| 25 mm | Übliche Sanierungs-, Umbau- und Koordinationsprojekte |
| 10 mm | Hochpräzise Arbeit: Denkmaldokumentation, Fertigung oder Umbauten mit engen Toleranzen |
So prüfen wir die Genauigkeit gegen den Scan
Nach der Modellierung läuft eine Abweichungsprüfung: Die fertige Revit-Geometrie wird mit der Ausgangspunktwolke verglichen, um zu bestätigen, dass sie innerhalb der vereinbarten Toleranz liegt und nicht nur auf dem Bildschirm richtig aussieht.
Wo das Modell aus der Toleranz läuft oder der Scan selbst verrauscht oder verdeckt war (ein Regal vor einer Wand, ein Treppenhaus, das der Scanner nicht erreicht hat), vermerken wir es im Abweichungsbericht, statt eine Vermutung zu modellieren und undokumentiert zu lassen.
Das erhalten Sie innerhalb eines Werktags
Schicken Sie uns Ihre Scandaten (WeTransfer, Google Drive oder ein anderer Dienst). Innerhalb eines Werktags erhalten Sie einen Festpreis, einen Liefertermin und einen Hinweis auf alles in den Daten, was später Probleme machen würde.
- Nennen Sie uns die Gewerke, das Ziel-LOD und die Toleranz, mit der Sie arbeiten, oder einfach den Verwendungszweck des Modells, dann schlagen wir passende Werte vor
- Reicht der Scan für den angefragten Umfang nicht aus, sagen wir das: Wir markieren die Problemzonen und passen den Umfang an, statt um die Lücken herum zu kalkulieren
Typische Anwendungsfälle
Scan to BIM lohnt sich immer dann, wenn Entscheidungen davon abhängen, den Bestand exakt zu kennen. Typische Anlässe:
- Bestandsdokumentation (As-Built) bestehender Gebäude und Anlagen
- Sanierung, Umbau und Erweiterung auf Basis eines genauen Bestandsmodells
- TGA-Koordination und Kollisionsprüfung im Bestand
- Dokumentation denkmalgeschützter Gebäude
- Mengenermittlung und Übergabe an das Facility-Management
Schicken Sie uns Ihre Scandaten, Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein Festpreisangebot.
Unser Ablauf
Datenaufnahme und Prüfung
Wir prüfen Ihre Scandaten und Referenzdaten und stimmen Umfang, LOD und Toleranzen ab.
Aufbereitung der Scandaten
Registrierung prüfen, bereinigen und Koordinatensystem einrichten für eine saubere Modellierungsbasis.
Modellierung nach Gewerk
Native Revit-Geometrie für Architektur, Tragwerk, TGA und Freianlagen mit den vereinbarten Parametern und Daten.
QA/QC und Abweichungsprüfung
Die Qualitätsprüfung vergleicht das Modell mit dem Scan und dokumentiert Abweichungen.
Lieferung und Betreuung
Fertige Dateien in Ihren Formaten, dazu Unterstützung bei Revisionen und Rückfragen.
FAQ
- In welchen Dateiformaten liefern Sie?
- In RVT, IFC, DWG oder jedem anderen Format, das Sie benötigen.
- Welche Genauigkeit erreichen Sie?
- Wir arbeiten mit Toleranzen von 50 mm, 25 mm oder 10 mm, je nach Projekt und Qualität des Ausgangsscans.
- Übernehmen Sie auch das Scannen?
- Wir modellieren aus Ihren Laserscan-Daten. Das Aufmaß vor Ort übernimmt Ihr Vermessungsbüro oder Scan-Dienstleister; falls noch nicht gescannt wurde, beraten wir zu den Anforderungen, damit die Daten für die Modellierung taugen.
- Welche Detaillierungsgrade (LOD) unterstützen Sie?
- Wir modellieren von LOD 200 bis LOD 400, je nachdem, wofür das Modell verwendet wird.
- In welcher Sprache läuft das Projekt?
- Auf Englisch. Angebot, Abstimmung und Dokumentation laufen auf Englisch; das Team arbeitet zu Ihren Arbeitszeiten.
Angebot in 24 Stunden
Beschreiben Sie Ihr Projekt und teilen Sie Ihre Daten (E57, RCP, LAS oder ein Link). Innerhalb eines Werktags erhalten Sie einen Festpreis und einen Liefertermin. Die Kommunikation läuft auf Englisch.